İnşaat maliyetleri konut fiyatlarını artırsa da satışlar da yükseliş sürüyor KIRŞEHİR’DE TEMMUZ’DA 368 KONUT SATILDI… Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %53,0 azalarak 107 bin 785 oldu. Aynı dönemde Kırşehir’de konut satışları arttı ve bir önceki ayda 358 olan konut satışı 10 artarak 368’e yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu Nevşehir Bölge Müdürlüğü’nden verilen bilgiye göre, Kırşehir’de 2021 yılı Mayıs ayında konut satışı 139, Haziran ayında 358 konutun satışı gerçekleştirilirken, geçtiğimiz Temmuz ayında bu sayı 368’e çıktı. Komşu illerden Kırıkkale’de 2021 yılı Mayıs ayında konut satışı 257 adet olup ipotekli satış 44, diğer satış 213 adet, Haziran ayında 528 adet gerçekleşirken Kırıkkale'de, Temmuz ayında 125 adet düşerek 403’e düştü. Aksaray’da 2021 yılı Mayıs ayında konut satışı 273 adet olup ipotekli satış 24, diğer satış 249, Haziran ayında 546 adet gerçekleşirken, Temmuz ayında adet düşerek 542’ye indi. konut satıldı. Niğde’de 2021 yılı Mayıs ayında konut satışı 241 adet olup ipotekli satış 30, diğer satış 211 ve Haziran’da 622 konut satışı gerçekleşirken, Temmuz ayında 39 adet düşerek 583’e indi. 2021 yılı Mayıs ayında konut satışı 129 adet olup ipotekli satış 10, diğer satış 119 adet olarak gerçekleştiği Nevşehir’de ise bu rakam Haziran 298’e çıktı. Temmuz alında ise 16 adet düşerek 282 olarak gerçekleşti. İnşaat maliyetlerinin arması ile birlikte konut fiyatları da yüzde 50 oranında arttı. Döviz kurundaki artış ve pandemiden dolayı üretimin düşmesi inşaat ürünlerinin fiyatının yüzde 100’e varan oranlarda arttığını belirten Kırşehir’deki inşaat firmaları bu artışların konut fiyatlarının da artmasına neden olduğunu ifade ettiler. Kırşehir’de geçen yıl 3+1 bir konut 400-500 bin lira arasında alıcı bulurken, bugün 600-800 bin lira arasında değişiyor. Bu rakamla konut almak da çok zor gözüküyor. Konut satış fiyatlarındaki yıllık artışın yüzde 40-50 arasında olduğunu da belirten inşaat firmaları, “İnşaat sektöründe maliyetler hammadde fiyatlarına bağlı olarak yıllık yüzde 40-50 oranında arttı. Bu da halkın alım gücünün azalmasına neden oldu. Vatandaş konut alamayınca kiralık evlerin fiyatları da artmayı başladı. Şimdi herkesin umudu konut faiz oranlarının düşmesi” dediler. Kırşehir’de konut üreten firmalar, inşaat maliyetlerinin artması ile birlikte satışların önümüzdeki süreçte daha da düşeceğine dikkat çekerek, “Hem konut fiyatları yükseldi, hem de konut kredi maliyetleri. Dolayısıyla bugün kredi çekerek konut almak çok zor gözüküyor. İnşallah fiyatlar ve faizler biraz aşağı düşen re hem biz elimizdeki konutları satarız, hem de konut almak isteyenler başını sokabilecek bir eve sahip olurlar” diye konuştular. TÜRKİYE GENELİNDE TEMMUZ AYINDA 107 BİN 785 KONUT SATILDI Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 605 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve %5,4 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 20 konut ile Ardahan, 28 konut ile Hakkari ve 66 konut ile Bayburt oldu. İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI TEMMUZ AYINDA 20 BİN 553 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Türkiye genelinde Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %84,3 azalış göstererek 20 bin 553 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19,1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 4 bin 365 konut satışı ve %21,2 pay ile ilk sırada yer aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Hakkari oldu. DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 87 BİN 232 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Diğer konut satışları Temmuz ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %11,6 azalarak 87 bin 232 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 14 bin 519 konut satışı ve %16,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %76,9 oldu. Ankara 8 bin 22 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara'yı 4 bin 492 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 18 konut ile Ardahan oldu. TEMMUZ AYINDA 32 BİN 672 KONUT İLK DEFA SATILDI Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %51,9 azalarak 32 bin 672 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 4 bin 854 konut satışı ve %14,9 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 230 konut satışı ile Ankara ve bin 517 konut satışı ile İzmir izledi. İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 75 BİN 113 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %53,5 azalış göstererek 75 bin 113 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 14 bin 30 konut satışı ve %18,7 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %74,3 oldu. İkinci el konut satışlarında Ankara 8 bin 375 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara'yı 4 bin 265 konut satışı ile İzmir izledi. KONUT SATIŞLARI OCAK-TEMMUZ DÖNEMİNDE YÜZDE 22.7 AZALDI Ocak-Temmuz döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %22,7 azalışla 660 bin 595 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı %68,6 azalışla 124 bin 721, diğer satış türleri ise %17,3 artışla 535 bin 874 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %24,5 azalışla 200 bin 550, ikinci el konut satışları %21,8 azalışla 460 bin 45 olarak gerçekleşti. YABANCILARA TEMMUZ AYINDA 4 BİN 495 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %64,0 artarak 4 bin 495 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz ayında ilk sırayı bin 951 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 931 konut satışı ile Antalya, 312 konut satışı ile Ankara, 217 konut satışı ile Mersin ve 158 konut satışı ile Bursa izledi. YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞ SAYISI Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %46,9 artarak 24 bin 983 oldu. ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI IRAK VATANDAŞLARINA YAPILDI Temmuz ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 712 konut satın aldı. Irak vatandaşlarını sırasıyla, 619 konut ile İran, 365 konut ile Rusya Federasyonu, 229 konut ile Afganistan ve 198 konut ile Almanya vatandaşları izledi. (HABER: BEYHAN BALLI)