<img class="alignnone wp-image-43451" src="http://kirsehircigdem.com/images/uploads/2017/01/kırşehir-1-300x114.jpg" alt="" width="787" height="299"><br /> <br /> <strong>KIRŞEHİR’DE KONUT SATIŞI ARTIYOR</strong><br /> <br /> <strong>Konut kredi faiz oranları satıları arttırdı. Fiyatlarla birlikte satışlar da yükseliyor…</strong><br /> <br /> Konut kredilerindeki düşüşü fırsat bilerek başını sokacak bir daire almak isteyen Kırşehir’deki vatandaşlardan 609’u da geçen ay ev sahibi oldu.<br /> Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını birinci elde yüzde 0.64, ikinci elde ise yüzde 0.74’e düşürmesi, konut piyasasında hareketliliğe neden olurken, Kırşehir’de Mayıs ayında ay sadece 175 konutun satırken, Haziran’da bu sayı 581’e yükselmişti. Geçen ay ise bu sayısı 609’a yükseldi.<br /> TÜİK Nevşehir Bölge Müdürlüğü’nden yapılan açıklamaya göre, Kırşehir’de Nisan ayında toplam 135, Mayıs’ta 175, Haziran’da 581 konut satılırken, bu sayısı Temmuz ayında 609’a yükseldi.<br /> Kırşehir’deki müteahhit firmalar, sıfır konutlarda stokların eridiğini ve yeni inşaatlar için yoğun talepler aldıklarını belirtirken, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar da şehrimizdeki konut fiyatlarının yüzde 30- 40 oranında artmasının anormal bir davranış, hatta vicdansızlık olarak değerlendirdiler.<br /> Konut kredilerindeki düşüşün konut almak isteyenlerin sevincine engel oldu. Çünkü ellerinde konut bulunan müteahhit firma ya da ev sahipleri fiyatları 50 ile 150 bin lira arasında arttırdı. Dolayısıyla kredi faiz oranlarındaki düşüşten konut almak isteyenler değil, mal sahiplerinin işine yaradı.<br /> Kırşehir'de, 2020 Temmuz ayında 609 konut satılırken, aynı dönemde Kırıkkale'de bin 12 konut satıldı. Aksaray'da, bin 46 konut satılırken, Niğde'de, bin 93, Nevşehir'de, 515 konut satıldı.<br /> FAİZLER YENİDEN YÜKSELİŞE GEÇTİ<br /> BDDK'nın bankaların tutturmak zorunda olduğu aktif rasyosunda esnemeye gitmesi ve Merkez Bankası'nın parasal sıkılaştırma adımları mevduat ve kredi faizlerine yansıdı. Mevduatta faiz yüzde 12'lere çıkarken, krediler 2 puan arttı.<br /> Piyasalarda son dönemde yaşanan dalgalanmalar ve kurdaki artışın ardından Merkez Bankası'nın parasal sıkılaştırma adımları, piyasa faizlerinde yükselişi de beraberinde getirdi. İki yıllık tahvil faizi son 10 günde yüzde 11.53'ten 14'e, 10 yıllık tahvil faizi ise yüzde 13.06'dan 14.18'e yükselirken, mevduat ve kredi faizlerinde artış yaşandı. Özellikle geçen hafta Merkez Bankası Başkanı ve BDDK Başkanının banka genel müdürleri ile yaptığı toplantı ve sonrasında Aktif Rasyosu'nda yapılan esnemenin ardından bankalar tüketici kredileri, ticari krediler ve mevdaut faizlerinde hatırı sayılır artışa gitti. Bloomberg HT'ye bilgi veren üst düzey bankacılar, mevduat tarafındaki artışta kamu bankalarının öncülük ettiğini ve mevduata yüzde 11.5-12 bandında teklif verdiklerini belirtti. Bankacılar, bankasına göre değişmekle birlikte mevduat faizlerinin yüzde 9.5-12 bandına geldiğini vurgularken, mevduat tarafında ortalama 2.5 puan artış yaşandığı bilgisini verdi. Yaşanan son artış öncesi mevduat faizleri bankasına göre değişmekle birlikte yüzde 7-9 bandında seyrediyordu.<br /> KREDİ FAİZLER 2 PUAN YÜKSELDİ<br /> Mevduat tarafında yaşanan faiz artışının benzeri kredi tarafında da kendini gösterdi. Konut kredilerinde kamu bankalarının başlangıçta yüzde 0.64 olan kampanya faizi sıfır konut için aylık yüzde 0.87'ye olurken, ikinci el konutta faizlerin yüzde 0.94'e çıktığı ifade edildi. Özel bankalarda ise konut kredisi faizleri yüzde 0.93 ile 1.39 arasında değişiyor. Kamu bankalarında ihtiyaç kredileri yüzde 1.18'e çıkarken, özel bankalarda ise bu oran bankasına göre değişmekle birlikte aylık yüzde 1.49'lara kadar çıktı. Bankacılar ticari kredilerde ise faizlerin ortalama yüzde 13-13 bandından 14-15'lere yükseldiğini ifade ediyor.<br /> TÜRKİYE'DE 2020 TEMMUZ AYINDA 229 BİN 357 KONUT SATILDI<br /> Türkiye genelinde konut satışları 2020 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %124,3 artarak 229 bin 357 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 39 bin 432 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 26 bin 885 konut satışı ve %11,7 pay ile Ankara, 15 bin 614 konut satışı ve %6,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 19 konut ile Hakkari, 30 konut ile Ardahan ve 74 konut ile Şırnak oldu.<br /> İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2020 TEMMUZ AYINDA 130 BİN 721 OLARAK GERÇEKLEŞTİ<br /> Türkiye genelinde 2020 Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %900,6 artış göstererek 130 bin 721 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %57,0 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 24 bin konut satışı ve %18,4 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 7 konut ile Hakkari oldu.<br /> DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 98 BİN 636 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ<br /> Diğer konut satışları 2020 Temmuz ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 artarak 98 bin 636 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 15 bin 432 konut satışı ve %15,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %39,1 oldu. Ankara 8 bin 961 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 5 bin 837 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 12 konut ile Hakkari oldu.<br /> KONUT SATIŞLARINDA 67 BİN 937 KONUT İLK DEFA SATILDI<br /> Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %74,5 artarak 67 bin 937 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %29,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 10 bin 429 konut satışı ve %15,4 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 6 bin 355 konut satışı ile Ankara ve 4 bin 524 konut satışı ile İzmir izledi.<br /> İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 161 BİN 420 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ<br /> Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %155,0 artış göstererek 161 bin 420 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 29 bin 3 konut satışı ve %18,0 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %73,6 oldu. Ankara 20 bin 530 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 11 bin 90 konut satışı ile İzmir izledi.<br /> KONUT SATIŞLARI OCAK-TEMMUZ DÖNEMİNDE %40,5 ARTTI<br /> Ocak-Temmuz döneminde 854 bin 126 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %40,5 artış gösterdi. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışı %313,9 artarak 397 bin 95, diğer satış türlerinde ise %10,8 azalarak 457 bin 31 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %8,4 artarak 265 bin 709 oldu. İkinci el konut satışları da %62,1 artarak 588 bin 417 olarak gerçekleşti.<br /> YABANCILARA 2020 YILI TEMMUZ AYINDA 2 BİN 741 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ<br /> Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %34,6 azalarak 2 bin 741 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2020'de ilk sırayı bin 46 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 615 konut satışı ile Antalya, 230 konut satışı ile Ankara, 101 konut satışı ile Mersin ve 88 konut satışı ile Yalova izledi.<br /> YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞ SAYILARI<br /> Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,6 azalarak 17 bin 3 oldu.<br /> ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI İRAN VATANDAŞLARINA YAPILDI<br /> Temmuz ayında İran vatandaşları Türkiye'den 540 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 388 konut ile Irak, 154 konut ile Rusya Federasyonu, 149 konut ile Afganistan ve 143 konut ile Almanya izledi. (HABER: BEYHAN BALLI)