Türkiye genelinde konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı aya göre düşerken, Kırşehir’de ise aynı dönemde 351 konut satışı kayıtlara geçti. Konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre %11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 oldu. Ocak-Aralık döneminde ipotekli konut satışı %72,4 artarak 573 bin 337, diğer satış türlerinde ise %8,9 azalarak 925 bin 979 oldu. 2020 yılında ipotekli satışların payı %38,2, diğer satışların payı %61,8 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %8,2 azalarak 469 bin 740 oldu. İkinci el konut satışları da %23,0 artarak 1 milyon 29 bin 576 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı %31,3, İkinci el konut satış oranı %68,7 oldu. Konut satışlarında 2020 yılında, İstanbul 265 bin 98 konut satışı ve %17,7 pay ile ilk sırayı aldı. İstanbul'u, 157 bin 95 konut satışı ve %10,5 pay ile Ankara, 93 bin 457 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 192 konut ile Ardahan'da oldu. 2019 Kasım ayında Kırşehir’de 355 konut satışı olurken, aynı dönemde komşu illerden Kırıkkale'de 435, Aksaray'da 546, Niğde'de 523, Nevşehir'de 294 konut satıldı. 2020 Aralık ayında ise Kırşehir'de konut satışında sadece 4 azalarak 351’e inerken, komşu illerden Kırıkkale'de aynı dönemde 14 düşerek 421’e, Niğde’de 38 düşerek 485’e geriledi. Aynı dönemde Aksaray'da ve Nevşehir’de ise konut satışları arttı. Buna göre Kasım ayında 546 konutun satıldığı Aksaray’da Aralık ayında 21 artarak 567’ye, Kasım ayında 294 konut satılan Nevşehir'de ise Aralık ayında bu rakam 16 artarak 312’e yükseldi. Merkez Bankası tarafından faizlerin 10.25’ten 17’ye çıkmasıyla birlikte konut faizleri de yükseldi. Bu da Kırşehir’de konut satışlarını olumsuz yönde etkilemeye başladı. Kırşehir’de konut satışlarının düşmenin en önemli nedeninin banka faizlerinin yükselmesi olarak gösteren şehrimizin önde gelen emlakçılarından Amcaoğlu’nun sahibi Nuri Amcaoğlu, “Banka faizleri yükselmesi, buna bir de Kırşehir’de konut ve arsa fiyatlarının yüksek olması eklenince konut satışları bıçak gibi kesilmeye başladı. İnşaat ve emlak sektörü şu an zor durumda arsa ve arazi satışları zaten çok azdı. Emlak sektörünü işyeri ve konut satışları ayakta tutuyordu. Maalesef konut ve işyeri satışları da şu an neredeyse hiç hareketlilik yok. Tabi geçen yıl ortalarında banka faizleri düşmüştü ve bu düşüş nedeni ile özellikle konut satışlarında bir patlamaya neden olmuştu. Tam banka faizleri düştü derken bu seferde talepten ötürü konut fiyatları inanılmaz arttı. Bu durumda konuta hızlı satış dönemi kısa sürdü. Banka faizlerinin düşmesinin ardından birkaç ay içerisinde piyasada satılabilecek olan konutlar satıldı. Haziran-Ağustos ayları arasında banka faizlerinin düşmesi ile çok konut satışı yapıldı. Şu an ise konut satışları durmuş durumda. Çünkü bütün inşaat maliyetleri yükseldi, demirden çimentoya, işçiliğe kadar her şey yüzde 50’nin üzerinde arttı. Bununla birlikte hem konut fiyatları, hem de faizler ciddi oranda arttı. Bu da satışların durmasına neden oldu” diye konuştu. TÜRKİYE'DE 2020 ARALIK AYINDA 105 BİN 981 KONUT SATILDI Öte yandan Aralık 2020 ayında Türkiye genelinde 2020 yılında 1 milyon 499 bin 316 konut satış sonucu el değiştirdi. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %47,6 azalarak 105 bin 981 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 236 konut satışı ve %19,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 990 konut satışı ve %9,4 pay ile Ankara, 5 bin 794 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 18 konut ile Ardahan, 20 konut ile Hakkari ve 100 konut ile Bayburt oldu. İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2020 ARALIK AYINDA 14 BİN 631 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Türkiye genelinde 2020 Aralık ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %70,9 azalış göstererek 14 bin 631 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 3 bin 251 konut satışı ve %22,2 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 2 konut ile Hakkari oldu. DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 91 BİN 350 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Diğer konut satışları 2020 Aralık ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %39,8 azalarak 91 bin 350 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 16 bin 985 konut satışı ve %18,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %83,9 oldu. Ankara 8 bin 179 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 759 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 15 konut ile Ardahan oldu. KONUT SATIŞLARINDA 36 BİN 898 KONUT İLK DEFA SATILDI Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %51,1 azalarak 36 bin 898 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %34,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 391 konut satışı ve %17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 332 konut satışı ile Ankara ve bin 789 konut satışı ile İzmir izledi. İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 69 BİN 83 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %45,4 azalış göstererek 69 bin 83 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 13 bin 845 konut satışı ve %20,0 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %68,4 oldu. Ankara 7 bin 658 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 4 bin 5 konut satışı ile İzmir izledi. TÜRKİYE GENELİNDE 2020 YILINDA YABANCILARA 40 BİN 812 KONUT SATILDI Yabancılara yapılan konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre %10,3 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında 2020 yılında ilk sırayı 19 bin 175 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 7 bin 735 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı 2 bin 746 konut satışı ile Ankara ve bin 340 konut satışı ile Bursa izledi. YABANCILARA 2020 YILI ARALIK AYINDA 4 BİN 427 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %16,4 azalarak 4 bin 427 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2020'de ilk sırayı 2 bin 308 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 789 konut satışı ile Antalya, 273 konut satışı ile Ankara, 159 konut satışı ile Mersin ve 131 konut satışı ile Yalova izledi. ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE 2020 YILINDA EN ÇOK KONUT SATIŞI İRAN VATANDAŞLARINA YAPILDI İran vatandaşları 2020 yılında Türkiye'den 7 bin 189 konut satın aldı. İran'ı 6 bin 674 konut ile Irak, 3 bin 78 konut ile Rusya Federasyonu, bin 929 konut ile Afganistan ve bin 279 konut ile Azerbaycan izledi. 2020 Aralık ayında ise İran vatandaşları Türkiye'den 764 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 724 konut ile Irak, 349 konut ile Rusya Federasyonu ve 224 konut ile Afganistan izledi. TÜRKİYE'DE 2020 YILINDA ERKEKLER 892 BİN 347, KADINLAR 483 BİN 7 KONUT SAHİBİ OLDU Türkiye genelinde 2020 yılında, erkekler %59,5 pay ile 892 bin 347, kadınlar %32,2 pay ile 483 bin 7 konut sahibi olurken, %1,6 pay ile 23 bin 424 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı. CİNSİYETE GÖRE KONUT SATIŞI İstanbul 77 bin 209 konut satışı ve %16,0 payla Türkiye'de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan il oldu. İstanbul'da 149 bin 316 konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı 5 bin 703 oldu. En az konut satışının gerçekleştiği iller kadınlarda 50 konut ile Ardahan, erkeklerde 130 konut ile Hakkari oldu. (HABER: BEYHAN BALLI)