İç Anadolu'nun sakin ve huzurlu kenti Kırşehir'de emlak piyasası, büyükşehirlere kıyasla daha çok komşuluk, güven ve samimiyet üzerine döner. Bir ev satılacağı zaman pazarlıklar uzun sürer, çaylar içilir, helalleşilir. İnsanlar dişinden tırnağından artırdıklarıyla yeni bir yuva kurarken, tapu dairesinde atılacak o son imzanın hayaliyle günlerce hazırlık yaparlar. Ancak bu gelenekselleşmiş sürecin içine, artık herkesin dikkatle takip etmesi gereken çok net bir yasal düzenleme girdi. Konut devirlerindeki Zorunlu Deprem Sigortası işlemleri tamamen sil baştan yeniden yazıldı.
Eski Sözleşme Devredilmeyecek, İade Alınacak
Şimdiye kadar Kırşehir'de ev satıldığında, satıcının yaptırdığı DASK'ın kalan zamanı yeni ev sahibine bir jest gibi bırakılırdı. Fakat 15 gün sonra başlayacak yeni dönemde bu durum imkansız hale geliyor. Tapuda mülkiyet değiştiği anda o eski sigorta poliçesinin ömrü doluyor. Devlet, evi satan vatandaşa dönüp "Poliçenin kullanılmayan günleri için paranı geri alabilirsin" diyor. Taşınmanın, boya badana yaptırmanın ciddi yekûn tuttuğu bu günlerde, satıcının kendi hakkı olan o parayı sigorta acentesinden geri alması oldukça mantıklı ve yerinde bir hak olarak karşımıza çıkıyor.
Yeni Ev Sahipleri Tapuya Hazırlıklı Gitmeli
Yılların birikimini bir araya getirip hayalindeki evin anahtarını almaya hazırlanan Kırşehirli vatandaşlar için de süreç değişti. Eskiden "sigortası içinde" diyerek rahat edilen o günler geride kaldı. Tapu müdürü, işlemi gerçekleştirmek için ekranına baktığında, evi alan kişinin kendi adına düzenlettiği yeni bir poliçe görmek zorunda. Aksi takdirde, kredi hazır olsa bile o son imza atılamayacak. Vatandaşların tapuya gitmeden önce mutlaka kendi DASK ödemelerini tamamlaması, işlemlerin aksamadan su gibi akıp gitmesini sağlayacak.
Miras Durumlarında 15 Günlük Kritik Süre
Eğer bir gayrimenkul satış yoluyla değil de miras veya farklı bir hukuki nedenle el değiştirirse, o evin üzerindeki poliçe iptal edilmiyor. Devlet böyle durumlarda vatandaşın acısına ve telaşına saygı duyarak sigortayı devam ettiriyor. Ancak yeni sahibin bu değişikliği öğrendikten sonra en geç 15 gün içinde acentesine haber verme zorunluluğu var. Kırşehir'deki sigortacılar da kendilerine yapılan bu başvuruları 24 saat içinde sisteme işleyip poliçeyi güncelleyecek. Hem alıcının hem de satıcının hakkını koruyan bu düzenleme, emlak alışverişlerine yeni bir disiplin getiriyor.
