Kırşehir Sanayi ve Ticaret Odası, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan yeni düzenlemeleri kamuoyuyla paylaşarak, Bina Tamamlama Sigortası’nın (BTS) kapsamının genişletildiğini duyurdu. Oda, sosyal medya hesapları üzerinden yaptığı bilgilendirmede, BTS’nin artık yalnızca ön ödemeli konut satış sözleşmeleriyle sınırlı kalmayıp, kentsel dönüşüm projeleri ve diğer tüm inşaat projelerini de kapsadığını vurguladı.
Bu kapsamda hazırlanan “Bina Tamamlama Sigortası Bilgilendirme Rehberi” Kırşehir Sanayi ve Ticaret Odası’nın resmi web sitesinde erişime açıldı. Rehberde, sigorta sisteminin işleyişi, tarafların yükümlülükleri ve tüketicilere sağlanan güvenceler detaylı biçimde ele alınıyor.
Kırşehir Sanayi ve Ticaret Odası tarafından “Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nden alınan yazıda (TOBB), Bina Tamamlama Sigortası (BTS) hakkında, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından “Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları”na ön ödemeli konut satış sözleşmelerine ilave olarak kentsel dönüşüm projeleri ile diğer tüm inşaat projelerinin dahil edildiği ifade edilerek konuya ilişkin hazırlanan bilgilendirme rehberi iletilmektedir.” ifadelerine yer verildi.
Tüketiciye Güvence: BTS Nedir?
Bina Tamamlama Sigortası, özellikle ön ödemeli konut satışları ve kentsel dönüşüm projelerinde tüketicilerin mağduriyetini önlemeyi amaçlayan bir kefalet sigortası ürünüdür. Sigorta sözleşmesi, müteahhit veya satıcı ile sigorta şirketi arasında yapılırken; koruma, arsa sahipleri ve tüketiciler adına teminat senetleri aracılığıyla sağlanır.
Bina Tamamlama Sigortası kentsel dönüşüm ve ön ödemeli maketten konut satış projeleri başta olmak üzere her türlü inşaat yapım projesinde sigorta ettiren müteahhit/satıcı (sigortalı) ile sigorta şirketi arasında imzalanan sigorta sözleşmesi gereğince, lehtar olarak anılan arsa sahipleri/tüketiciler (hak sahipleri) adına sigorta şirketince düzenlenen teminat senetleri aracılığıyla koruma sağlayan kefalet sigortası ürünüdür.
Sigorta, aşağıdaki durumlarda hak sahiplerini güvence altına alır:
- Müteahhidin iflası
- Gerçek kişi satıcının vefatı ve mirasın reddi
- Projenin sözleşmede belirtilen sürede tamamlanamaması
Bu teminatlar sayesinde, tüketiciler ve arsa sahipleri projelerin tamamlanmaması durumunda mağdur olmadan haklarını koruyabiliyor.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, yapı ruhsatı alınmadan önce yapı müteahhidinin BTS yaptırması veya alternatif teminatları sağlaması gerekiyor.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca, konut adedi 30 ve üzeri olan ön ödemeli konut satış projelerinde satıcı, satışa başlamadan önce BTS yaptırmak veya yönetmelikte belirtilen diğer teminat yöntemlerinden birini sağlamak zorunda.
