Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak ekim ayı enflasyon rakamlarına çevrildi. Konut ve iş yerlerinde uygulanacak yeni kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek.

Kasım Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

TÜİK, ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da açıklayacak.

Verilerin yayımlanmasıyla birlikte kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için geçerli olacak yeni artış oranı da belli olacak.

Kasım 2026 Kira Zammı Yüzde Kaç Olacak?

Kasım ayı kira artış oranı henüz açıklanmadı. Yeni oran, ekim ayı enflasyon verilerinin ardından TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak.

Kira artışında aylık veya yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.

Ekim 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaçtı?

TÜİK tarafından açıklanan eylül ayı enflasyon verilerine göre ekim ayında uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlenmişti.

Eylül ayında tüketici fiyatları aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,73 artmıştı.

Kasım ayında uygulanacak yeni oran ise 3 Kasım'da açıklanacak verilerle netleşecek.

Kasım Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?

Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli, açıklanan yasal artış oranıyla çarpılarak zam tutarı bulunuyor. Bu tutar mevcut kiraya eklenerek yeni aylık kira bedeli hesaplanıyor.

Örneğin, ekim ayında geçerli olan yüzde 31,49'luk oran üzerinden 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şöyle:

Bu hesaplama ekim ayındaki oran üzerinden örnek olarak yapılmıştır. Kasım ayı kira artışları için 3 Kasım'da açıklanacak yeni oran esas alınacak.

Kira Artışında Yasal Sınır Nasıl Belirleniyor?

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanacak artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranını aşamıyor.

Konut kiralarında daha önce uygulanan geçici yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle birlikte TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yeniden temel ölçüt haline geldi.

Kasım ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, yeni kira bedellerini 3 Kasım'da açıklanacak oran doğrultusunda hesaplayabilecek.

Kaynak: HABER MERKEZİ