Ancak bu alanda kartlar yeniden dağıtılıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), "evim" şirketleri üzerinden yürütülen tasarruf sistemine yönelik kuralları baştan sona sıkılaştırdı.
Kişi Başına En Fazla İki İmzaya İzin Var
Sistemde yaşanan risk yoğunlaşmasının önüne geçmek isteyen düzenleyici kurum, tek bir katılımcının birden fazla sözleşmeyle sistemi kilitlemesini engelledi. Artık aynı kişi tek bir finansman şirketiyle biri taşıt, diğeri ise konut veya çatılı iş yeri olmak üzere en fazla iki aktif sözleşme imzalayabilecek. "Eşimin üstüne de yapayım, yatırım olsun" mantığıyla birden fazla araç ya da ev için sıraya girmek tamamen tarihe karıştı.
Tavan Limitler ve Yüksek Tutarlı Sözleşmeler
Peki, sisteme giren biri ne kadarlık bir finansman isteyebilecek? BDDK tavan rakamları da netleşti. Taşıt alımlarında azami finansman sınırı 6 milyon 250 bin lira olarak belirlendi. Ev ve iş yeri almak isteyenler içinse bu sınır 62 milyon 500 bin lira olarak çizildi. Ayrıca 5 milyon lirayı aşan araç ve 12,5 milyon lirayı geçen konut sözleşmeleri "yüksek tutarlı" kategorisine alındı. Şirketlerin portföylerinde bu yüksek tutarlı işlerin payı yüzde 5’i geçemeyecek.
Erken Teslimat İçin Peşinat Şartı Ağırlaştı
Geçtiğimiz dönemde yapılan düzenlemelerin devamı niteliğindeki yeni kararlar, erken teslimat hayali kuranların planlarını biraz erteletecek. Aracı ya da evi 6'ncı ayın sonunda teslim alabilmek için toplam tutarın yüzde 45’lik kısmının nakit olarak tamamlanması gerekiyor. En erken teslimat süresi 180 güne (6 ay) çıkarılırken, taksitler arasındaki uçurumlar da engellendi; en düşük taksit, en yüksek taksidin üçte birinden az olamayacak.
Toplanan Paralar Riskli Alanlara Kaydırılamayacak
Vatandaşın dişinden tırnağından artırıp havuza yatırdığı paraların güvenliği için de önemli bir set çekildi. Finansman şirketleri, havuzda biriken paraları sadece katılım bankalarındaki TL hesaplarında, devletin TL cinsi kira sertifikalarında (sukuk) veya katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirebilecek. Riskli yatırımlar tamamen yasaklandı. 1 Ekim itibarıyla tam olarak yürürlüğe girecek olan bu kararlar, sistemi çok daha güvenli kılmayı hedefliyor.
