Ahiler diyarı Kırşehir'in emlak piyasasında son dönemde oldukça derin bir farklılaşma süreci yaşanıyor. Bölgedeki konut alıcılarının beklentilerinde yaşanan bu köklü değişim, gayrimenkul değerlemesinin geleneksel yöntemlerini rafa kaldırarak yepyeni bir emlak pazarı gerçeği ortaya çıkarıyor.
Ahiler Diyarında Gayrimenkul Alımında Yeni Dönem
Kırşehir merkezde ya da ilçelerde ev bakan vatandaşların aklındaki o klasik "Büyük olsun, yeni bina olsun" düşüncesi artık tek başına yeterli değil. Yüz metre arayla duran, kalitesi aynı iki farklı binadaki evlerin fiyatları arasında dağlar kadar fark olabiliyor. Bu farkın arkasında yatan sır ise huzur. Kırşehirli alıcı, kapısından içeri girdiğinde sorunsuz işleyen bir düzen görmek istiyor. Temizliği yapılmayan, yöneticisine ulaşılamayan binalardaki lüks daireler bile müşteri bulmakta zorlanırken, tıkır tıkır işleyen siteler her zaman ilk tercih oluyor.
Yönetim Krizleri Dairenin Değerini Dibe Çekiyor
Büyük zorluklarla biriktirilen paralarla ev sahibi olunurken, kimse sonrasında astarı yüzünden pahalıya gelecek sürprizlerle karşılaşmak istemiyor. Kırşehir'de ev bakanlar, işi sıkı tutarak tapudan önce sitenin borç harç durumunu sorgulamaya başladı. Bazen ev fiyatı çok uygun gelse de, geçmişten kalan bir ısıtma sistemi borcu veya belirsiz aidat artışları alıcıyı anında vazgeçirebiliyor. Toplanan aidatın nereye gittiği belli olmayan, sürekli arıza veren ortak alanlara sahip siteler cazibesini yitiriyor ve değer kaybediyor.
Aile Ortamı Sunan Projeler Yok Satıyor
Ahilik kültürünün getirdiği güçlü komşuluk ilişkileri, Kırşehir insanı için evin kendisi kadar kıymetli. Kendi halinde yaşamak, komşusuyla yüz göz olmadan huzurla oturmak herkesin hakkı. Sürekli gürültü şikayetlerinin olduğu, saygının kalmadığı sitelerde satılık levhaları bir türlü inmek bilmiyor. Buna karşılık, çocukların güvenle bahçesinde koşuşturduğu, site kurallarının tavizsiz uygulandığı ve sakin ailelerin ikamet ettiği yerleşim yerlerindeki daireler, fiyatı ne olursa olsun Kırşehir piyasasının en gözde gayrimenkulleri olarak hemen sahibini buluyor.