Enflasyon nedeniyle artan inşaat maliyetleri vatandaşları Kırşehir'de ev sahibi yapmaktan uzaklaştırdı…
Kırşehir’de konut sahibi olmak her geçen gün hayal oluyor!..
Türkiye İstatistik Kurumu, Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.
Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, kasımda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 34,1 azalarak 117 bin 806 oldu.
Kırşehir’de 2022 Temmuz ayında 356, Ağustos’ta 531 ve Eylül ayında ise 456 konut satışı gerçekleşirken, Ekim ayında satışlar Türkiye genelinde olduğu gibi yüzde 235 civarında düşerek 352’ye indi. Kasım ayında ise bu rakam 347 oldu.
Çevre illere göre Kırşehir’de konut satışının düşmesinin birçok nedenleri bulunuyor. Ama ana nedeninin fiyatların geçen yıllara göre 2, hatta 3 kat artması ve konut kredi faiz oranlarının yükselmesine bağlanıyor.
KIRŞEHİR'DE KONUT FİYATLARI NEDEN UÇUŞTA
Konut maliyetlerinin her geçen gün artması sonucu fiyatların arttığını ve halkın alım gücünün azaldığını belirten inşaat ile emlakçılar “Maalesef şehrimizde arsa ve inşaat maliyetleri çok yükseldiği için halkın alım gücü azaldı. Konut satışlarının azalmasının en önemli nedenlerinden birisi de konut kredi faiz oranların yükselmesi. Bu faiz oranlarının aşağıya çekilmemesi halinde satışlar böyle aşağıya düşmeye devam eder” dediler.
Arsa ve inşaat ürünlerinin fahiş fiyatta yükselmesi sonucu Kırşehir’de geçen yıl 3+1 sıfır bir konutun 600-750 bin lira arasında satılırken, bu yıl bu rakamın ikiye katlandı.
Enflasyon nedeniyle artan inşaat maliyetleri daire fiyatlarının da artmasına neden oldu. Kırşehir'de ev sahibi olmak vatandaşın büyük bir kısmı için artık hayal oldu.
Geçen yıl 1 milyon ile 1 milyon 250 bin TL istenen dairenin fiyatının 1 milyon 750 bin ile 2 milyon liraya çıktığını belirten vatandaşlar, Kırşehir'de ikinci el konutların da iki kat artması nedeniyle kararsız kaldıklarını söylediler.
Kırşehir'de konut fiyatlarının her ne kadar Türkiye'de yaşayan vatandaşlar için çok yüksek olsa da yurt dışında yaşayan vatandaşlar için de artan döviz kuru ile birlikte büyük bir avantaj oluşturuyor. Kırşehir'de en yüksek bedel olan 1 milyon 500 bin TL için Avrupa'da yaşayan gurbetçilerin ödemesi gereken miktar 80 bin Euro civarında.
Bu arada Kırşehir’de konut satışının düştüğü Kasım ayında Türkiye geneliyle birlikte komşu illerde de yükseliş yaşandı. Aynı dönemde, Ağustos ayında 740 konutun satıldığı komşu illerimizde Kırıkkale’de de Eylül ayında bu sayı 631’e, Ekim ayında 553’e düşerken, Kasım’da 611’e çıktı.
Yine komşu illerden Nevşehir’de Ağustos ayında 479 konut satılırken, Eylül’de 340’a, Ekim ayında 295’e geriledi. Kasım ayında ise yeniden yükselişe geçti ve 332 konut satıldı.
Ağustos alında 830 konutun satıldığı Aksaray'da da konut satışında düşüş yaşandı ve Eylül’de bu sayı 632’ye, Ekim ayında ise 524 indi. Kasım ayında 626’ya yükseldi.
Niğde'de, ise 2022 Kasım ayında 522 konut satıldı.
TÜRKİYE GENELİNDE KASIM AYINDA 117 BİN 806 KONUT SATILDI
Kasımda satılan konut sayısı, ekime göre de yüzde 14,8 düşüş gösterdi. Ekimde 102 bin 660 konut satılmıştı.
Satış sayıları bakımından İstanbul 19 bin 687 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip il oldu. Bu ili, 9 bin 367 konut satışı ve yüzde 8 payla Ankara, 7 bin 902 konut satışı ve yüzde 6,7 payla Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller, 34 konutla Hakkari, 47 konutla Ardahan ve 58 konutla Bayburt oldu.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI, KASIMDA YILLIK BAZDA YÜZDE 17,4 AZALARAK 6 BİN 83 OLDU
Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışları, kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,4 azalarak 6 bin 83'e geriledi. Buna göre, Türkiye'de kasımda 117 bin 806 konut satıldı. Konut satışları ocak-kasım döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1 artışla 1 milyon 277 bin 659 olarak gerçekleşti.
Ülke genelinde yabancılara satılan konut sayısı ise 6 bin 83 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları, kasımda yıllık bazda yüzde 17,4 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 olarak hesaplandı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 616 konutla Antalya aldı. Bu ili sırasıyla 1733 konut satışıyla İstanbul ve 567 konut satışıyla Mersin izledi.
Kasımda Rusya vatandaşları Türkiye'den 2 bin 575 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını sırasıyla 510 konutla İran, 331 konutla Irak ve 277 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
Ocak-kasımda ise yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,4 artarak 61 bin 104 oldu.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI AZALDI
Kasımda ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 57,7 azalarak 16 bin 655'e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,1 oldu. Ocak-kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,7 artışla 258 bin 524 olarak kayıtlara geçti.
Kasımda ipotekli satışların 5 bin 133'ü, ocak-kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 70 bin 170'i ilk el satış olarak gerçekleşti.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI AZALDI
Türkiye genelinde diğer konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,5 azalarak 101 bin 151 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85,9 oldu. Ocak-kasımda gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3 artışla 1 milyon 19 bin 135'e çıktı.
İlk el konut satış sayısı, kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,9 azalarak 37 bin 380'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,7 olarak hesaplandı. İlk el konut satışları ocak-kasımda ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,7 azalışla 382 bin 190'a geriledi.
İkinci el konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,7 azalış göstererek 80 bin 426'ya indi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,3 oldu. İkinci el konut satışları ocak-kasımda ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,7 artışla 895 bin 469'a yükseldi. (HABER: BEYHAN BALLI)
