Düzenleme yalnızca meskenleri kapsamıyor; ticari yapılar, turizm tesisleri, eğitim kurumları, sağlık yapıları ve sanayi binaları da yeni maliyet sistemine dahil ediliyor. Kırşehir'de konut veya ticari taşınmaz sahibi olan vatandaşlar için yeni maliyet bedelleri, gelecek yıl uygulanacak emlak vergisinin hesaplanmasında önemli bir belirleyici olacak.
Emlak vergisinde yeni dönem başladı. Kırşehir'deki taşınmaz sahipleri bu gelişmeden doğrudan etkilenecek.
TEBLİĞ YAYIMLANDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmî Gazete'de yerini aldı. Tebliğ, 2027 yılı emlak vergisi hesaplamasında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini yeniden belirledi. Kırşehir'deki belediye ve vergi daireleri, bina vergi değerlerini artık bu güncel cetvele göre hesaplayacak.
VERGİ DEĞERİ İKİ UNSURDAN OLUŞUYOR
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre bir binanın vergi değeri, yapı sınıfına göre belirlenen metrekare maliyet bedeliyle arsa veya arsa payı değerinin birleştirilmesinden çıkıyor. Bina sınıfları, taşıyıcı sistemler ve yapı özellikleri baz alınarak farklı maliyet kalemleri oluşturuldu.
KONUTLARDA GÜNCEL BEDELLER
Lüks inşaatlarda metrekare bedeli 12.642,67 - 27.712,26 TL aralığında. Birinci sınıf yapılarda 5.335,40 - 18.532,07 TL, ikinci sınıfta 3.758,56 - 12.555,79 TL uygulanacak. Üçüncü sınıf inşaatlarda bedel 1.269,61 TL'den başlayıp 8.551,49 TL'ye çıkıyor. Basit inşaat kategorisinde ise 604,10 - 3.856,64 TL bandı geçerli olacak.
KAPSAM SADECE KONUTLARLA SINIRLI DEĞİL
Fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema ve yüzme havuzu gibi çok sayıda yapı türü de düzenlemenin kapsamında yer alıyor. Bu yapıların maliyet bedelleri de yeniden hesaplanarak 2027 yılı vergi hesaplamalarında kullanılacak. Kırşehir'deki kurumsal ve ticari mülk sahiplerinin de bu tabloyu dikkate alması gerekiyor.
Yeni bedeller, 2027 yılı vergi değerlerinin belirlenmesinde temel referans noktası olacak.
