Binadaki her bireyin, diğer kat maliklerini rahatsız etmeyecek bir dürüstlük kuralı içinde hareket etmesi yasal bir gerekliliktir. Yaz akşamlarında geleneksel et kavurma veya ateşli ızgara yapma sevdası, etrafa yayılan ağır kömür kokusu ve havaya karışan kurum yüzünden bitişik nizamdaki komşuların yaşantısını zehirleyebilmektedir. İlgili yasal mevzuatlar gereğince, bir meskenden yayılan ve etrafın tahammül sınırlarını aşan duman, şikayet konusu olduğunda mahkemelerce anında durdurulur. Yargının müdahalesine ek olarak yerel yönetimler tarafından kesilen idari para cezaları da komşuluk bağlarını tamamen koparırken ciddi mali kayıplara yol açar.
Geç Saatlerdeki Ses İhlallerinin Getireceği Davalar
Kırşehir'in sakin yapısı içerisinde, açık alanlarda geç saatlere kadar sürdürülen koyu sohbetler ve yükselen insan sesleri, uyumaya çalışan komşular için büyük bir psikolojik baskı unsurudur. Kalabalık misafir ağırlamalarının balkona taşması, teknolojik cihazlardan yükselen ses dalgaları doğrudan Kabahatler Kanunu'nun gürültü ile ilgili yasaklayıcı maddelerine toslar. Emniyet güçlerinin şikayet üzerine keseceği para cezaları işin sadece görünen yüzüdür. Gürültü eylemi komşuya eziyet etme boyutuna ulaşırsa ve süreklilik arz ederse, mağdur tarafın savcılığa vereceği bir dilekçe ile konu adli vaka haline gelir. Türk Ceza Kanunu'ndaki kişilerin sükunetini bozma suçlamasıyla açılacak kamu davaları, kişilerin siciline işlenecek cezai yaptırımlarla sonuçlanma potansiyeline sahiptir.
Kirli Sular ve İzmaritlerin Sebep Olabileceği Yıkımlar
Ayrıca, yukarı katlardan aşağıya doğru atılan çöpler veya yapılan temizlik işlemlerinin kalıntıları mülkiyet haklarının açık bir ihlalidir. Kırşehir'de yaz temizliği yaparken pencereden toz silkeleyen veya balkon zeminindeki kirli sıvıların alt katın tentesine akmasına neden olan ev sahipleri, doğacak her türlü maddi zarardan hukuken sorumludur. Zarar gören komşu, zararının karşılanması talebiyle tazminat davası açabilir. Çok daha tehlikeli olan durum ise sönmemiş ateşli maddelerin, özellikle de tütün atıklarının dikkatsizce fırlatılmasıdır. Rüzgarın etkisiyle alt daireye girerek eşyaların alev almasına yol açan bir izmarit, faile sadece maddi bir fatura çıkarmaz. Taksirle başkasının mal varlığını yakmak ve genel güvenliği tehdit etmek suçlarından dolayı, kişinin hapis istemiyle yargılanması kaçınılmaz bir sondur.