Kırşehir’de apartmanın girişine, kapı önlerine konulan ayakkabı, bisiklet, saksı, su bidonları, kova gibi özel eşyalar hem yaşayanların özel alanına giriyor hem de kötü bir görüntü oluşturuyor. Apartman kurallarını ihlal eden bu davranışlar sonucu hukuki süreç başlatılabilir.
Apartmanlarda ortak yaşam düzeninin korunması amacıyla bina girişleri, merdiven boşlukları ve kat koridorlarında kişisel eşya bulundurulmaması gerektiği hatırlatıldı. Ayakkabılık, bisiklet, saksı ve benzeri eşyaların ortak alanlara bırakılmasının hem görüntü kirliliğine neden olduğu hem de bina sakinlerinin kullanım alanlarını daralttığı belirtildi.
Kırşehir’de apartman yönetimleri, son dönemde bazı binalarda kapı önleri ve ortak kullanım alanlarının kişisel eşyalarla kapatılmasına karşı sakinleri kurallara uymaya çağırıyor. Apartman girişleri, merdiven boşlukları, sığınaklar ve diğer ortak alanların tüm bina sakinlerinin kullanımına ait olduğu vurgulanırken, bu alanların eşya depolama yeri olarak kullanılmaması gerektiği ifade ediliyor.
Ortak alan işgali güvenlik riski oluşturabiliyor
Apartmanlarda bırakılan eşyaların yalnızca estetik açıdan sorun oluşturmadığı, aynı zamanda temizlik çalışmalarını zorlaştırdığı ve acil durumlarda geçişleri engelleyebildiği belirtiliyor. Özellikle merdiven boşlukları ve bina girişlerinde bulunan eşyaların yangın ve tahliye durumlarında risk oluşturabileceğine dikkat çekiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi kapsamında, ana yapıya zarar verecek nitelikteki değişiklik ve uygulamalar için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Balkon kapatma, dış cepheye klima veya anten takılması gibi bina görünümünü ve yapısını etkileyen uygulamalarda kat maliklerinin haklarına ve bina bütünlüğüne dikkat edilmesi gerekiyor.
Kurallara uyulmaması durumunda ne yapılabilir?
Gürültü ve çevre sorunlarında yetkili kurumlara başvuru yapılabiliyor!
Apartman yaşamında en sık yaşanan sorunlardan biri olan gürültü konusunda da vatandaşların hakları bulunuyor. Komşuların huzurunu bozacak düzeydeki gürültü, çevre ve kamu düzeni kapsamında ilgili kurumlara bildirilebiliyor. Vatandaşlar, durumun niteliğine göre belediyelerin zabıta birimleri ve ilgili resmi mercilere başvurabiliyor.
Uyuşmazlıklarda mahkeme yolu açık
Uyarılara rağmen kurallara aykırı davranışların devam etmesi ve diğer kat maliklerinin haklarının ihlal edilmesi halinde hukuki süreç başlatılabiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi kapsamında, kat maliklerinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya komşuluk haklarını ihlal eden davranışlarda bulunması durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi’nden hâkimin müdahalesi talep edilebiliyor. Mahkeme, ihlalin tespit edilmesi ve sona erdirilmesi yönünde karar verebiliyor.
Yargıtay kararlarında, apartman düzenini sürekli şekilde bozan ve diğer kat maliklerinin yaşam hakkını olumsuz etkileyen davranışların hukuki sonuç doğurabileceği belirtiliyor. Ancak uygulanacak yaptırımlar, olayın özelliklerine, ihlalin boyutuna ve mahkemenin değerlendirmesine göre değişiklik gösterebiliyor.