Kırşehir Bağbaşı Mahallesi imar revizyonunda aynı parselde 20-30 kişiye kadar hisselendirme yapıldığı iddiası mahallede tepki yarattı. Vatandaşlar mülkiyet hakkı konusunda endişeli.
Kırşehir’in Bağbaşı Mahallesi’nde yürütülen imar revizyonu, bu kez bilgilendirme tartışmasından çok plan içeriğiyle gündeme geldi. Mahalle sakinleri, yeni imar düzenlemesinde bazı parsellerde çok sayıda kişinin aynı arsa üzerinde hissedar gösterildiğini öne sürüyor. İddialara göre 10, 15 hatta 20-30 kişinin tek bir parselde “şuurlandırıldığı” durumlar söz konusu. Bu tablo, mülkiyet hakları ve gelecekteki yapılaşma süreçleri açısından ciddi soru işaretleri doğurmuş durumda. Mahalleli, imar revizyonunun mevcut arsa sahipleri açısından fiili kullanım sorunlarına yol açabileceğini savunuyor.
Yeni İmar Revizyonunda Aynı Parselde 20-30 Kişi İddiası
Kırşehir Bağbaşı Mahallesi imar revizyonu kapsamında yapılan düzenlemelerde, bazı arsalarda hissedar sayısının dikkat çekici biçimde arttığı belirtiliyor. Mahalle sakinlerinin iddiasına göre, daha önce daha az sayıda hissedara sahip olan parsellerde yeni planla birlikte çok sayıda kişi ortak gösterildi.
Bu durum, özellikle küçük ve orta büyüklükteki parseller için ciddi bir karmaşa anlamına geliyor. Aynı arsa üzerinde 20-30 kişinin hissedar olması, ilerleyen dönemde yapı ruhsatı alma, kat karşılığı anlaşma yapma ya da satış işlemlerinde tüm hissedarların onayını zorunlu kılıyor. Bu da sürecin hem uzamasına hem de anlaşmazlık riskinin artmasına yol açabiliyor. Mahallede birçok kişi, imar revizyonu sonrası ortaya çıkan bu çoklu hisselendirme modelinin arsa değerini fiilen düşürebileceğini ifade ediyor.
Mülkiyet Hakkı ve Kullanım Sorunları Gündemde
Uzmanlar, imar planı değişikliklerinde yapılan hisselendirme düzenlemelerinin uzun vadede hukuki ihtilaflara zemin hazırlayabileceğine dikkat çekiyor. Kırşehir Bağbaşı Mahallesi imar revizyonu özelinde dile getirilen en önemli kaygı ise kişisel mülkiyetin pratikte kullanılamaz hale gelmesi.
Çok hisseli parsellerde, en küçük tasarruf işlemi dahi tüm ortakların onayını gerektiriyor. Taraflar arasında görüş ayrılığı yaşanması halinde süreç mahkemeye taşınabiliyor. Bu da hem zaman kaybı hem de ek maliyet anlamına geliyor. Mahalle sakinleri, “Kendi arsamızda tek başımıza karar veremez hale geliyoruz” diyerek yaşadıkları endişeyi dile getiriyor. Özellikle yatırım ya da konut yapma planı olan vatandaşlar, belirsizlik nedeniyle adım atmakta zorlandıklarını söylüyor.
Tepkiler Kırşehir Belediyesi Yönetimine Yöneldi
Yaşanan gelişmeler sonrası gözler, imar revizyonunu hazırlayan Kırşehir Belediyesi yönetimine çevrildi. Belediye Başkanı Selahattin Ekicioğlu döneminde yürütülen planlama sürecinde, hisselendirme esaslarının hangi kriterlere göre belirlendiği merak konusu oldu.
Mahalle sakinleri, imar revizyonunda özellikle mevcut arsa sahiplerinin haklarının gözetilmesi gerektiğini vurguluyor. Çoklu hisselendirme uygulamasının gerekçesinin açık biçimde kamuoyuna anlatılmasını isteyen vatandaşlar, ilerleyen süreçte doğabilecek hukuki ve ekonomik sorunların şimdiden değerlendirilmesi çağrısında bulunuyor.
Kırşehir Bağbaşı Mahallesi imar revizyonu tartışmaları sürerken, belediyeden yapılacak olası açıklamanın mahalledeki belirsizliği azaltıp azaltmayacağı merak ediliyor. Mahalleli ise sürecin daha şeffaf ve mülkiyet hakkını koruyan bir anlayışla yeniden gözden geçirilmesini talep ediyor.
