Ticaret Bakanlığı, Türkiye genelinde yaşanan ve büyük bir sosyal sorun haline gelen fahiş kira ve satış fiyatlarına karşı mücadelesini derinleştiriyor. Yeni hazırlanan yasal düzenleme, fahiş fiyatlandırmanın tek sorumlusunun emlak danışmanları olmadığı gerçeğinden hareketle, mülk sahiplerini de doğrudan bu sorunun bir parçası ve muhatabı olarak görüyor. Bu önemli adım, emlak piyasasındaki fiyat manipülasyonlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Fahiş Fiyat Uygulayan Ev Sahibine Ağır Yaptırım
Ticaret Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı yeni düzenlemenin ayrıntıları netleşiyor. Yürürlüğe girmesiyle birlikte, konutunu piyasa rayicinin çok üzerinde bir fiyatla ilan eden veya kiralayan mülk sahipleri de denetim kapsamına alınacak. Yapılacak incelemeler sonucunda fahiş fiyat uyguladığı tespit edilen gayrimenkul sahiplerine, her bir vakıa için 100 bin TL'ye kadar idari para cezası kesilebilecek. Bu cezanın, özellikle büyük şehirlerde görülen ve vatandaşı zor durumda bırakan aşırı fiyat taleplerini frenlemesi bekleniyor.
Deprem Sonrası Fırsatçılık Vicdanları Yaraladı
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bazı mülk sahiplerinin olağanüstü durumları dahi fırsata çevirme eğilimine sert tepki gösteriyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 23 Nisan'da İstanbul'da meydana gelen depremin ardından bazı ev sahiplerinin fiyatları artırmasını "vicdansızlık" olarak niteledi. Akçam, bu tür davranışların toplumsal dayanışma ruhuna zarar verdiğini belirtti. Akçam, “Deprem gibi bir felaketin ardından haksız kazanç sağlamak toplumsal vicdanı yaralıyor. Suçu sadece emlak danışmanlarına yıkmak adil değil. Gayrimenkul sahiplerinin de bu artışlarda sorumluluğu var” diyerek, fahiş fiyat artışlarında mülk sahiplerinin de en az aracılar kadar sorumlu olduğunu ifade etti.
Sektör Temsilcilerinin Haklı Talebi Kabul Edildi
ATEM Başkanı Hakan Akçam, fahiş fiyatlandırmada mülk sahiplerinin de sorumlu tutulması gerektiği yönündeki taleplerini yaklaşık iki yıldır dile getirdiklerini ve bu konuda bir düzenleme yapılmasından büyük memnuniyet duyduklarını belirtti. Akçam, yeni düzenlemenin emlak piyasasında daha fazla şeffaflık ve adalet sağlayacağını, böylece işlemlerin daha güvenilir hale geleceğini söyledi. Akçam, “Bir önerimiz daha hayat buluyor. Bu düzenleme emlak piyasasında şeffaflığı ve adaleti güçlendirecek” sözleriyle, bu gelişmenin sektörün uzun vadeli sağlığı için önemli olduğunu vurguladı. Sektör temsilcileri, bu düzenlemenin piyasadaki güveni artıracağı ve haksız kazançların önüne geçeceği konusunda hemfikir.
Daha Sağlıklı Bir Piyasa Yapısı İçin Önemli Adım
Ticaret Bakanlığı'nın fahiş fiyatlara karşı attığı bu kapsamlı adım, konut piyasasındaki spekülatif hareketleri ve dengesizliği gidermeyi amaçlıyor. Artan denetimler ve genişletilen sorumluluk alanı, piyasanın daha istikrarlı işlemesine katkı sağlayacak. Hakan Akçam, bu sürecin başarısı için tüm paydaşların iş birliği yapması gerektiğini vurguladı. Akçam, “Toplum olarak dayanışmayı güçlendirmeli, herkes üzerine düşeni yapmalı. Bu adım, daha dirençli bir piyasa yapısının inşası için örnek olacak” diyerek, düzenlemenin sadece cezalandırıcı bir unsur olmadığını, aynı zamanda piyasanın geleceği için yapıcı bir adım olduğunu belirtti. Bu tür düzenlemelerin, piyasadaki güven ortamını güçlendireceği ve uzun vadede fiyat istikrarına katkı sağlayacağı değerlendiriliyor.
